1 / 14
인천지방법원 부천지원·2025타경2946·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6917-4 우승프라자 2층 202호
전유 82.08㎡24.83평 · 토지 29.83㎡9.02평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,620만원186,200,000원
감정가3억 8,000만원
보증금 (10%)1,862만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.22청구금액 202,917,182원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2946
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
202,917,182원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 380,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 266,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 186,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6917-4 우승프라자 2층 202호 | - | 전용 82.08㎡24.83평 대지권 29.83㎡9.02평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 8,000만원
최저매각가격
1억 8,620만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,862만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6917-4
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강4로 530
상세주소
우승프라자 2층 202호
토지 면적
29.83㎡9.02평
전용 면적
82.08㎡24.83평
물건비고
철근콘크리트구조 82.08㎡
07
특이사항
공부상 일반음식점의 용도이나 현황은 미장원으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 202호 | 전입24.07.03 기간24.07.01~26.06.30 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.07.01~26.06.30
기준권리 · 2020-07-14 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '구래동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 각종 근린생활시설 및 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(구래역/김포골드라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내의 제2층 제202호로서,
(사용승인 : 2019.04.03)
외벽 : 몰탈위 돌붙임 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 일반음식점의 용도이나 현황 ""미장원""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 북측으로 로폭 약 40미터 및 10미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.