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창원지방법원 마산지원·2025타경306·물번 3·진행
경상남도 함안군 법수면 강주리 산16-3
토지 707㎡
임야대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
940만원9,403,000원
감정가1,343만원
보증금 (10%)94만원
담당계 경매1계 · 055-240-9413
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.10청구금액 19,428,329원매각기일 2026.06.18
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경306 | 경상남도 함안군 법수면 16 | 14,106,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경306 | 경상남도 함안군 법수면 산16-2 | 4,323,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경306 | 경상남도 함안군 법수면 산16-3 | 9,403,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경306
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매1계 · 055-240-9413
청구금액
19,428,329원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 13,433,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 9,403,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 함안군 법수면 강주리 산16-3 | 707㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,343만 3,000원
최저매각가격
940만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
94만 300원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 산16-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 707㎡]
토지 면적
707㎡
전용 면적
707㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 707㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 지목은 전이나 현황 묵전 및 토지임야. 토지상에 자연생 입목 토지에 포함하여 평가함. 지적도상 맹지, 인접 필지를 통해 접근이 가능.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-24 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재‘법수강주일반산업단지’동측측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 완경사지로서, 묵전 및 토지임야 상태입니다. 일련번호(2,3) : 부정형 완경사지뢰서, 자연림 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
공히 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
일련번호(1)의 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 묵전 및 토지임야입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 본건 토지상에 자연생 입목이 소재하나 자연림의 경제성 및 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. ㆍ 일련번호(2) 일부 지상에 분묘가 없는 것으로 조사되나 기준시점 현재 활·잡목 및 잡초 등이 무성하여 육안으로는 확인이 곤란한 분묘 등이 소재할 수 있는바, 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.