사진 없음
서울동부지방법원·2025타경51944·물번 1·진행
서울특별시 광진구 중곡동 56-18 3층303호
전유 29.42㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,700만원337,000,000원
감정가3억 3,700만원
보증금 (10%)3,370만원
담당계 경매4계 · (02)2204-2408
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.22청구금액 295,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51944
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매4계 · (02)2204-2408
청구금액
295,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.15 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 337,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 중곡동 56-18 3층303호 | 전용 29.42㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,700만원
최저매각가격
3억 3,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
3,370만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
서울특별시 광진구 중곡동 56-18
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 긴고랑로 103
상세주소
3층303호
토지 면적
-
전용 면적
29.42㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.42㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 '서울용마초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
차량의 접근이 가능하며 북서측 근거리에 7호선 '중곡역'이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층 / 지상 7층 건물 내 3층 303호로서,
(사용승인일 : 2020.09.24)
외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감.
창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,조망가로특화경관지구(2019-04-19),가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자
: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25
.),건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)
일련번호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,조망가로특화경관지구(2019-04-19),가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자
: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25
.),건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.