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전주지방법원·2025타경31296·물번 6·매각
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층602호
전유 137.03㎡ · 토지 35.77㎡
상가,오피스텔,근린시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 45만원100,450,000원
낙찰가감정가 대비 55%
1억 1,285만원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,004만원
담당계 경매6계 · 063-259-5536(구내:536)
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.05.30청구금액 712,079,843원매각기일 2026.04.20
물건
같은 사건 물건 (6)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경31296 | 전북특별자치도 전주시 완산구 충경로 76 | 78,890,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경31296 | 전북특별자치도 전주시 완산구 충경로 76 | 131,026,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경31296 | 전북특별자치도 전주시 완산구 충경로 76 | 43,561,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경31296 | 전북특별자치도 전주시 완산구 충경로 76 | 87,122,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경31296 | 전북특별자치도 전주시 완산구 충경로 76 | 28,469,000원 | 진행 |
| 물번 6(현재) | 2025타경31296 | 전북특별자치도 전주시 완산구 충경로 76 | 100,450,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31296
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매6계 · 063-259-5536(구내:536)
청구금액
712,079,843원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 100,450,000원 | 매각매각 112,850,100원 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각결정기일 | 신청사 제101호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.28 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매6계 | - | 결과대기 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층602호 | 전용 137.03㎡ 대지권 35.77㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
6
물건용도
상가,오피스텔,근린시설
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 45만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.20 10:00
매각장소
신청사 제101호법정
매수신청보증금
1,004만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 충경로 76
상세주소
6층602호
토지 면적
35.77㎡
전용 면적
137.03㎡
물건비고
현황 공실임.
07
특이사항
현황 공실임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 602호 | 전입22.01.27 기간2022.01.20.~2023.01.19. 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 23.5제곱미터 | 전입22.01.27 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 임차인에 대한 정보는 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 근거함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2022.01.20.~2023.01.19.
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-02-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 소재 ""풍남동주민센터"" 북측 인근에
위치하며 주위는 근린생활시설이 밀집되어 있는 상가지대임.
2) 교통상황
인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층
4) 토지의 용도
일련번호 1~5) 근린생활시설, 6) 주택이나 현황 모두 ""공실""임.
5) 기타 참고사항
엘리베이터시설, 공용부분에 위생 및 급배수 시설 등
6) 건물 구조
일단의 부정형, 상업용
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복4차선 포장도로 있으며 남측으로 노폭 약 2미터의 막다른 도로 있음.
8) 공법상 제한사항
1~3)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사
도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거
밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서
확인협의
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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