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서울중앙지방법원·2025타경101641·물번 1·진행
서울특별시 종로구 숭인동 1368 숭인한성아펠시티주건축물제1동 8층806호
전유 21.45㎡ · 토지 3.7㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 26%
7,392만원73,925,000원
감정가2억 8,200만원
보증금 (10%)739만원
담당계 경매12계 · 3485-3244
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.22청구금액 270,941,584원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101641
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매12계 · 3485-3244
청구금액
270,941,584원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.08 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 225,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.12 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 180,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 144,384,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 115,507,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 92,406,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 73,925,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정 (3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 종로구 숭인동 1368 숭인한성아펠시티주건축물제1동 8층806호 | 전용 21.45㎡ 대지권 3.7㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,200만원
최저매각가격
7,392만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제4별관 제211호 법정(2층)
매수신청보증금
739만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
서울특별시 종로구 숭인동 1368
소재지(도로명)
서울특별시 종로구 난계로 257
상세주소
숭인한성아펠시티주건축물제1동 8층806호
토지 면적
3.7㎡
전용 면적
21.45㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 '신설동역오거리' 남측 인근에 위치하는 '숭인한성아펠시티' 제8층 제806호로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건은 동측 및 남측으로 포장도로와 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역 신설동역(1,2,호선, 우이신설선) 및 버스정류장이 위치함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 내 8층 제 806호(사용승인:2021.08.30.)로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차설비, 소화전 및 화재탐지, 화재경보설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 2필지 일단으로 이용중인 부정형 토지로 인접토지와 등고 평탄한 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 광대로(난계로)와 접하고 남측으로 소로와 접함.
8) 공법상 제한사항
숭인동 1369: 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역임.
숭인동 1368: 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 건축선(2022-03-18)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계미상임.
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음.