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인천지방법원 부천지원·2025타경155·물번 2·진행
경기도 김포시 대곶면 율생리 197-3
토지 1418㎡
전
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 3,132만원131,321,000원
감정가3억 8,286만원
보증금 (10%)1,313만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 256,368,936원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경155
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
256,368,936원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 382,860,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 268,002,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 187,601,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.03.19 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매3계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 187,601,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 131,321,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 197-3 | 1418㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 8,286만원
최저매각가격
1억 3,132만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,313만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 율생리 197-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,418㎡]
토지 면적
1418㎡
전용 면적
1418㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1418㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 제출요함 (미제출시 보증금 몰수)
2. 지상의 컨테이너창고 1동은 매각에서 제외함.
3. 정확한 면적 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.
4. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
1. 농지취득자격증명 제출요함 (미제출시 보증금 몰수)
2. 지상의 컨테이너창고 1동은 매각에서 제외함.
3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-04-09 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "율생4리노인회" 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 농경지 및 임야, 단독주택 및 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통
사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 완경사 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) : 본건 북측으로 로폭 약 2-3미터의 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) 토지 :
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역
(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
기호(2) 토지상에는 별지"사진용지"와 같이 철거 및 이동이 용이한
컨테이너박스 창고 1개동이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
기호(1) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.