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광주지방법원 순천지원·2025타경51523·물번 3·진행
전라남도 고흥군 점암면 신안리 산215-11
토지 636㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 51%
156만원1,563,000원
감정가305만원
보증금 (10%)15만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 31,493,531원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 2 | 2025타경51523 | 전라남도 고흥군 점암면 신안리 963 | — | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경51523 | 전라남도 고흥군 점암면 신안리 산215-11 | 1,563,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51523
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
31,493,531원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 3,052,800원 | 매각 |
| 2 | 2025.11.24 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3 | 2025.12.29 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매1계 | - | 미납 |
| 4 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 3,052,800원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 2,442,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 1,954,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 1,563,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 전라남도 고흥군 점암면 신안리 산215-11 | 636㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
305만 2,800원
최저매각가격
156만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
15만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
전라남도 고흥군 점암면 신안리 산215-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 636㎡]
토지 면적
636㎡
전용 면적
636㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 636㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입23.08.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 점암면 운대리 소재 ‘두원농협 유자가공사업소’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전 답 임야 등이 혼재한 농경지대임
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) : 부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중임.
기호 2) : 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
기호 3) : 지목이 도로이나 부정형의 평지로 전,도로 등으로 이용중임.
기호 4) : 부정형의 완경사로 자연림 부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) : 동측으로 콘크리트 포장도로와접함.
기호 2,3) : 북동측으로 세로(가)에 접함.
기호 4) : 임야도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2022-12-22)(안치천)<소하천정비법>,
기호 2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(2022-12-22)(안치천)<소하천정비법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
기호 1) 지상에 제시외건물이 소재하나 타인 소유의 제시외건물로 탐문 조사되어 법원의 요청으로 평가하지 않았니니 참고하시기 바랍니다.