1 / 21
대전지방법원 천안지원·2025타경11853·물번 1·진행
충청남도 아산시 음봉면 원남리 133-1
토지 1094㎡
전대항력선순위제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 64%
2,425만원24,251,000원
감정가3,780만원
보증금 (10%)242만원
담당계 경매9계 · 041-620-3079
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.17청구금액 9,960,664원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11853
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매9계 · 041-620-3079
청구금액
9,960,664원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 34,644,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 24,251,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 음봉면 원남리 133-1 | 1094㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,780만 5,160원
최저매각가격
2,425만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
242만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
충청남도 아산시 음봉면 원남리 133-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,094㎡]
토지 면적
1094㎡
전용 면적
1094㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1094㎡
지분: 공유자 이광학 지분 9분의 1 전부
07
특이사항
제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘로 인하여 제한받는 가격임 . 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음). 지목은 전이나, 주거용건부지로 이용중임. 임대차관계 미상의 전입자 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입68.10.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-06-17
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 음봉면 원남리 소재 ""아산디지털일반산업단지"" 남서측 인근에 위치
하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 공장 등으로 이루어진 국도 및 지방도 주변의
농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황
은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지의 북측으로 폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉40(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한
구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.)
6) 기타 참고사항
주택, 창고, 비닐하우스, 분묘1기가 소재하며(후첨 '사진용지' 등 참조), 분묘는 무성한 수
풀 등으로 인하여 육안상 봉분이 잘 구분되지 아니하므로 경매진행시 참고바랍니다.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 전이나 현황 주거용대지로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 분묘의 소재는 소유자에게 확인하였음.