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광주지방법원 순천지원·2025타경491·물번 1·진행
전라남도 여수시 웅천동 1887-1 웅천롯데캐슬마리나 씨동 4층417호
전유 28.94㎡ · 토지 12.33㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 36%
6,737만원67,379,000원
감정가1억 8,800만원
보증금 (10%)673만원
담당계 경매2계 · (061) 729-5322(구내:5322)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.10청구금액 100,000,000원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2025타경491
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매2계 · (061) 729-5322(구내:5322)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 131,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 105,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 84,224,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 67,379,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 108호 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 여수시 웅천동 1887-1 웅천롯데캐슬마리나 씨동 4층417호 | 전용 28.94㎡ 대지권 12.33㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
6,737만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
108호 경매 법정
매수신청보증금
673만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
전라남도 여수시 웅천동 1887-1
소재지(도로명)
전라남도 여수시 웅천남7로 24
상세주소
웅천롯데캐슬마리나 씨동 4층417호
토지 면적
12.33㎡
전용 면적
28.94㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 ""웅천롯데캐슬마리나 씨동"" 내에 위치하며, 부근은 공동주택(아파트 등), 업무시설, 일반음식점, 각종 판매시설 등으로 형성된 해안가 주변 주상복합지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건내 4층 417호(사용승인일:2022.06.30)로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 새시페어창 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 시스템에어컨 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 방송설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
유사 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 남동측 등으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 기타공원시설(문화공원(해변문화공원))(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 국가산업단지(녹지지역), 특별대책지역(여수국가산단업단지)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
폐문 및 이해관계인 부재 등으로 미상임.