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부산지방법원 부산서부지원·2025타경3259·물번 1·진행
부산광역시 서구 동대신동1가 305-120 301호
전유 57.23㎡17.31평 · 토지 280㎡84.7평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,871만원38,710,000원
감정가7,900만원
보증금 (10%)387만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.10.02청구금액 50,135,360원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3259
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
50,135,360원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 55,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 38,710,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 서구 동대신동1가 305-120 301호 | - | 전용 57.23㎡17.31평 대지권 280㎡84.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,900만원
최저매각가격
3,871만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
387만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
부산광역시 서구 동대신동1가 305-120
소재지(도로명)
부산광역시 서구 보동길159번길 5
상세주소
301호
토지 면적
280㎡84.7평
전용 면적
57.23㎡17.31평
물건비고
철근콘크리트조
57.23㎡
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특이사항
공동주택(다세대주택)임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 '혜광고등학교' 서측 인근에 위치하고, 부근은 경사지대내 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
차량접근 불가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 제301호로서, 1996년 8월 28일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 적타일 붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
서하향 경사지대내 조성된 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 계단도로, 서측으로 노폭 약 1미터 내외의 골목길에 접해 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득 주민의주거환경개선을위한임시조치법>, <추가기재>가축사육제한구역
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.