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부산지방법원 부산서부지원·2024타경4767·물번 1·진행
부산광역시 사상구 괘법동 270-12
토지 583.8㎡ · 건물 266.56㎡
대지위반건축물제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
28억 6,972만원2,869,721,000원
감정가58억 5,657만원
보증금 (10%)2억 8,697만원
담당계 경매6계 · 051-812-1266
접수일자 2024.11.11개시결정 2024.11.12청구금액 4,323,320,173원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4767
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.11
개시결정일자
2024.11.12
담당계
경매6계 · 051-812-1266
청구금액
4,323,320,173원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 5,856,573,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 4,099,601,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,869,721,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 사상구 괘법동 270-12 | 583.8㎡ | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 사상구 괘법동 270-12 테마모텔 | 266.56㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
43억 4,055만 3,000원
최저매각가격
28억 6,972만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 8,697만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
부산광역시 사상구 괘법동 270-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 583.8㎡] [건물 266.56㎡]
토지 면적
583.8㎡
전용 면적
583.8㎡
물건비고
지목: 대
면적: 583.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
15억 589만 100원
최저매각가격
28억 6,972만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 8,697만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
부산광역시 사상구 괘법동 270-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 583.8㎡] [건물 266.56㎡]
토지 면적
583.8㎡
전용 면적
266.56㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 숙박시설
1층 133.5㎡
2층 266.56㎡
3층 266.56㎡
4층 266.56㎡
5층 266.56㎡
6층 266.56㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 응찰시 유의하시기 바람
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산도시철도2호선 사상역 북측 인근에
위치하며, 부근은 상업용, 주상용건물 및 숙박시설, 위락시설 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 사상역이
소재하여 제반교통사정은 편리함.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 로지로 숙박시설 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 8m 도로에 접함,
5) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>,
상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)
<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 건물로
외부 : 치장석 및 복합판넬, 드라이비트 마감 등.
내부 : 벽지, 타일, 및 실내 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창 구조임.
2) 토지의 용도
숙박시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 수배전설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
부합물로 경량철골조 판넬지붕 창고(기호:ㄱ) 약 10.6㎡, 종물로 철파이프조
차양막지붕 주차장(기호:ㄴ) 약 192㎡ 소재하나 구조, 규모 및 이용상태 등으로
보아 본토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.