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광주지방법원·2025타경4228·물번 1·진행
광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 112동 2층201호
전유 171.63㎡51.92평 · 토지 20.1㎡6.08평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
3억 7,408만원374,080,000원
감정가8억 3,500만원
보증금 (10%)3,740만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 950,969,499원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4228
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
950,969,499원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 835,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 584,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 467,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 374,080,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 112동 2층201호 | - | 전용 76.88㎡23.26평 대지권 20.1㎡6.08평 | |
| 2 | 집합건물 | 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 112동 2층203호 | - | 전용 94.75㎡28.66평 대지권 20.1㎡6.08평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 7,400만원
최저매각가격
3억 7,408만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,740만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
광주광역시 남구 주월동 1320
소재지(도로명)
광주광역시 남구 대남대로223번길 10
상세주소
양우내안애프레스티지 112동 2층201호, 양우내안애프레스티지 112동 2층203호
토지 면적
20.1㎡6.08평
전용 면적
76.88㎡23.26평
물건비고
철근콘크리트구조 76.8825㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 6,100만원
최저매각가격
3억 7,408만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,740만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
광주광역시 남구 주월동 1320
소재지(도로명)
광주광역시 남구 대남대로223번길 10
상세주소
양우내안애프레스티지 112동 2층201호, 양우내안애프레스티지 112동 2층203호
토지 면적
20.1㎡6.08평
전용 면적
94.75㎡28.66평
물건비고
철근콘크리트구조 94.7464㎡
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특이사항
- 일괄매각
- 목록1(201호), 목록2(203호)는 인접호(202호)와 사이의 경계벽이 제거된 튼상가로서, 경계벽 제거 후 하나의 식당으로 이용중
- 목록2(203호) 바닥을 일부 터서 아래층(105호) 계단 출입 통로로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1 2021-11-30 근저당권 / 목록2 2021-07-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 ""동아병원"" 남서측 인근에 위치한 양우내안애프레스티지 제112동 제2층 제201호 [일련번호 가)], 제112동 제2층 제203호 [일련번호 나)]로서 주위는 아파트단지 및 상가, 단독주택 등이 소재한 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호한편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 제2층 제201호 [일련번호 가)], 제203호 [일련번호 나)]로서,
외벽 : 강화유리 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 강화유리 등임.
4) 토지의 용도
일련번호 가), 나) 근린생활시설(음식점)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리 평지로서 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
광로 및 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.