1 / 2
창원지방법원 진주지원·2024타경6761·물번 1·진행
경상남도 남해군 미조면 송정리 산92-4
토지 8317㎡2515.89평
임야분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 18%
1,672만원16,720,000원
감정가9,520만원
보증금 (10%)167만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.12.24개시결정 2024.12.26청구금액 35,081,967원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경6761
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.24
개시결정일자
2024.12.26
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
35,081,967원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 95,205,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호법정 | 76,164,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 60,931,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 48,745,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 34,122,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 23,885,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 16,720,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 16,720,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 미조면 송정리 산92-4 | 임야 | 8317㎡2515.89평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,520만 5,000원
최저매각가격
1,672만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
167만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.02
소재지(지번)
경상남도 남해군 미조면 송정리 산92-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8,317㎡]
토지 면적
8317㎡2515.89평
전용 면적
8317㎡2515.89평
물건비고
지목: 임야
면적: 8317㎡
지분: 채무자 대광알앤에스 주식회사 지분 8317분의 6347 전부
07
특이사항
-지분매각
-지상 자생수목등 토지가격에 포함 평가함
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-26
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1은 경상남도 남해군 미조면 송정리에 소재하는 항도마을회관 서측 근거리 위치하는 토지로서, 주위는 해안 및 국도주변 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
경사지의 부정형 토지로 현황 자연림으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 국도에 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법> 임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: -
2) 기타:
- '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.