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수원지방법원·2025타경55803·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 서둔동 151-1 행복아트빌 4층401호
전유 42.62㎡12.89평 · 토지 28.11㎡8.5평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 633만원106,330,000원
감정가2억 1,700만원
보증금 (10%)1,063만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.08청구금액 209,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55803
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
209,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 106,330,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 서둔동 151-1 행복아트빌 4층401호 | - | 전용 42.62㎡12.89평 대지권 28.11㎡8.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,700만원
최저매각가격
1억 633만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
1,063만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 서둔동 151-1
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 서호서로21번길 27
상세주소
행복아트빌 4층401호
토지 면적
28.11㎡8.5평
전용 면적
42.62㎡12.89평
물건비고
철근콘크리트구조 42.62㎡
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특이사항
다세대주택으로 이용중. 배당에서 임차인의 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입22.01.19 기간22.01.19~24.01.18 확정21.11.24 | 보증금2억 900만원 차임미상 배당25.05.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.24
- 배당요구일
- 2025.05.29
- 임대기간
- 22.01.19~24.01.18
기준권리 · 2022-01-19 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서둔동성당"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 기존주거지대임.
2) 교통상황
본건까치 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건(사용승인: 2016.06.01) 내,
제4층 제401호로,
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시창호 등 임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 주방 및 거실, 화장실2)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 및 8m 의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-03-10)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.