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인천지방법원 부천지원·2025타경34370·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 괴안동 160-8 3층2호
전유 35.42㎡10.71평 · 토지 23.36㎡7.07평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,600만원56,000,000원
감정가8,000만원
보증금 (10%)560만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.02청구금액 63,638,690원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34370
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
63,638,690원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 56,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 160-8 3층2호 | - | 전용 35.42㎡10.71평 대지권 23.36㎡7.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,000만원
최저매각가격
5,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
560만원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 괴안동 160-8
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 안곡로 146
상세주소
3층2호
토지 면적
23.36㎡7.07평
전용 면적
35.42㎡10.71평
물건비고
벽돌조
30.74㎡
공유계단 4.68㎡
07
특이사항
-공부상 3층 2호이나 현관출입문 표시는 402호로 되어 있으며, 건물 벽면에 "나" 동으로 표시되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 3층 2호 전부 | 전입19.10.22 기간24.07.08~24.07.08 확정21.11.12 | 보증금6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 주택임차권등기일은 2024. 7. 30.이고, 서울보증보험 주식회사가 OOOOOO의 임대차보증금반환채권 의 양수인이며, 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.12
- 임대기간
- 24.07.08~24.07.08
기준권리 · 2015-07-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""양지초등학교""서측에 위치하며, 주변은 다세대
주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 역곡역(1호선)이 소재하는 바, 대중
교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 제2호로서,
(사용승인일1986.11.15)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 ""다세대주택""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 중로의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지
거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
귀 제시목록(등기사항전부증명서 포함)에는 ""3층 2호""로 되어 있으나 현관 홋수표시는
""402호""로 되어있으며, 건물 벽면에 ""나""동으로 표시되어 있음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.