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의정부지방법원 고양지원·2025타경63226·물번 1·진행
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 4층402호
전유 73.86㎡ · 토지 82.19㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,940만원169,400,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)1,694만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.26청구금액 222,000,000원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63226
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
222,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 242,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.12.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 169,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 118,580,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.22 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 83,006,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 169,400,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 4층402호 | 전용 73.86㎡ 대지권 82.19㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
1억 6,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,694만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12
소재지(도로명)
경기도 파주시 만선골길 25-7
상세주소
삼성타운 에이동 4층402호
토지 면적
82.19㎡
전용 면적
73.86㎡
물건비고
철근콘크리트구조 73.86㎡
07
특이사항
1. 공부상 '에이동'으로 기재되어있으나, 현황은 공동출입구에 '105동'으로 표시되어있음
2.신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 신용빈)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.4.24.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '대원1리마을회관' 남측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 미상임.
창 호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 '다세대주택'임.
5) 기타 참고사항
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로
조사됨.
6) 건물 구조
대상물건 일련번호(1~3) 공히 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서,
일단의 '공동주택' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1~3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대 미상임.