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인천지방법원·2025타경513532·물번 1·진행
인천광역시 서구 심곡동 335-12 비동 3층301호
전유 53.47㎡ · 토지 25㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,820만원88,200,000원
감정가1억 2,600만원
보증금 (10%)882만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.30청구금액 119,975,040원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경513532
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
119,975,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 88,200,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 심곡동 335-12 비동 3층301호 | 전용 53.47㎡ 대지권 25㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,600만원
최저매각가격
8,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
882만원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
인천광역시 서구 심곡동 335-12
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로235번길 22
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
53.47㎡]
토지 면적
25㎡
전용 면적
53.47㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 301호전부 | 전입21.11.10 기간미상 확정21.09.15 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.10.29 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 301호전부 | 전입21.11.10 기간미상 확정21.09.15 | 보증금1억 1,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.09.15
- 배당요구일
- 2025.10.29
임차인
- 확정일자
- 2021.09.15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2001.05.30) 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6) 건물 구조
본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 약9m 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대미상임.