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울산지방법원·2025타경12341·물번 1·진행
울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 841-4
토지 597㎡ · 건물 50.22㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,897만원238,978,000원
감정가3억 4,139만원
보증금 (10%)2,389만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.18청구금액 198,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12341
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
198,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 341,397,340원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 238,978,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 841-4 | 597㎡ | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 841-4 | 50.22㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 7,402만 3,000원
최저매각가격
2억 3,897만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
2,389만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
울산광역시 울주군 온산읍 841-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 597㎡] [건물 50.22㎡]
토지 면적
597㎡
전용 면적
597㎡
물건비고
지목: 대
면적: 597㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5,107만 3,740원
최저매각가격
2억 3,897만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
2,389만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
울산광역시 울주군 온산읍 841-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 597㎡] [건물 50.22㎡]
토지 면적
597㎡
전용 면적
50.22㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택
1층 50.22㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 부합물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 소재 ""삼평초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 내회마을 내로서 농촌주택과 일반주택지대로 형성되어 있고 그 외 부분은 농경지대로 형성되어 환경 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하나 시 외곽 원거리에 위치하여 일반적 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 남서측 도로보다 약간 고지로 평탄하게 조성된 주택부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 약 3미터의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 [이하공란]
가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> [이하공란]
6) 기타 참고사항
해당 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 판넬지붕 단층으로
외벽 판넬마감.
내벽 : 미상입니다.
창호 : 새시창으로 상태 양호한 건물입니다.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급,배수설비와 개별난방에 의한 온수,급탕설비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
제시오 부합물 4식 소재하여 현황에 의거 평가 하였습니다.
5) 기타 참고사항
해당 없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.