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수원지방법원 안산지원·2025타경52705·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 947-10
토지 266.9㎡80.74평 · 건물 220.4㎡66.67평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 572만원605,720,000원
감정가8억 6,531만원
보증금 (10%)6,057만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 659,071,497원매각기일 2026.07.09
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52705
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
659,071,497원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 865,314,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 605,720,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 947-10 | - | 220.4㎡66.67평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 안산시 상록구 본오동 947-10 | 대 | 266.9㎡80.74평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8,329만 7,600원
최저매각가격
6억 572만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
6,057만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 947-10
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 이호로3길 14-13
상세주소
[토지 대 266.9㎡] [건물 220.4㎡]
토지 면적
266.9㎡80.74평
전용 면적
220.4㎡66.67평
물건비고
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설(사무소)
1층 104.28㎡
2층 75.6㎡
지층 40.52㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
7억 8,201만 7,000원
최저매각가격
6억 572만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
6,057만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 947-10
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 이호로3길 14-13
상세주소
[토지 대 266.9㎡] [건물 220.4㎡]
토지 면적
266.9㎡80.74평
전용 면적
266.9㎡80.74평
물건비고
지목: 대
면적: 266.9㎡
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특이사항
①일괄매각
②담장,디딤돌 등은 토지가액에 , 건물에 부착된 난간 등의 부대설비는 건물가액에 각 포함하여 평가함
③해체 및 이전이 용이하거나 경제적 가치가 미비한 물건(파이프 구조물 등)은 평가에서 제외하였음
④본 건물은 `도시주택과-1488(2021.01.26.)호`에 의거 `단독주택`에서`제2종근린생활시설(사무소)`로 용도변경 되었음
⑤ 본 건물의 현재 일반건축물대장상 용도는 `제2종근린생활시설(제조업소)`임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거및점포임차인 | 2층 201호 | 전입22.01.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""이호초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독·다세대주택, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(본오예원유치원), 상대보호구역(이호초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 1994.07.18.)
외벽 : 벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
'근린생활시설'임.
3) 기타 참고사항
전기설비, 난방설비, 위생설비 및 급·배수 설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
본건 건물은 2021.01.26.자 도시주택과-1488호에 의거 단독주택에서 제2종근린생활시설로 용도변경되었는 바 이해관계인은 현장확인 등 경매업무에 참고바람.