전주지방법원·2025타경756·물번 1·진행

전북특별자치도 김제시 서암동 443-12

토지 241㎡ · 건물 80.85㎡

단독주택제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

4,974만원49,746,000원

감정가1억 152만원

보증금 (10%)497만원

담당계 경매4계 · 063-259-5534

접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 87,521,887원매각기일 2026.07.20

물건

같은 사건 물건 (2)

2025타경756 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동

물번	사건번호	주소	최저가	상태
물번 1(현재)	2025타경756	전북특별자치도 김제시 성산길 73-5	49,746,000원	진행
물번 2	2025타경756	전북특별자치도 김제시 서암동 443-12	—	진행

1 / 30

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경756

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.06.16

개시결정일자

2025.06.17

담당계

경매4계 · 063-259-5534

청구금액

87,521,887원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
가압류권자		교부권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.13	매각기일	만성신청사 101호법정	101,522,350원	유찰
2	2026.06.01	매각기일	만성신청사 101호법정	71,066,000원	유찰
3	2026.07.20	매각기일	만성신청사 101호법정	49,746,000원	진행
4	2026.07.27	매각결정기일	만성신청사 101호법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적	분석
1	건물	전북특별자치도 김제시 서암동 443-12	80.85㎡
2	토지	전북특별자치도 김제시 서암동 443-12	241㎡

물건기본정보(1/2)

물건번호

물건용도

단독주택

감정평가액

4,563만 4,750원

최저매각가격

4,974만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.20 10:00

매각장소

만성신청사 101호법정

매수신청보증금

497만 4,600원(10%)

배당요구종기

2025.09.16

소재지(지번)

전북특별자치도 김제시 서암동 443-12

소재지(도로명)

전북특별자치도 김제시 성산길 73-5

상세주소

[토지 전 241㎡] [건물 80.85㎡]

토지 면적

241㎡

전용 면적

80.85㎡

물건비고

시멘트 벽돌 및 조적조 슬래브지붕 2층 주택 1층 주택 80.85㎡ 2층 주택 74.9㎡

물건기본정보(2/2)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,543만원

최저매각가격

4,974만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.20 10:00

매각장소

만성신청사 101호법정

매수신청보증금

497만 4,600원(10%)

배당요구종기

2025.09.16

소재지(지번)

전북특별자치도 김제시 서암동 443-12

소재지(도로명)

전북특별자치도 김제시 성산길 73-5

상세주소

[토지 전 241㎡] [건물 80.85㎡]

토지 면적

241㎡

전용 면적

241㎡

물건비고

지목: 전 면적: 241.0㎡

특이사항

입찰 전 확인

1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 매각 포함 2. 목록2.의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거용 건부지 및 일부 도로' 상태임

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 김제시 서암동 소재 '김제시청'남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린 생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

3) 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로 상태임.

4) 도로 및 접면상태

대상물건 남서측으로 왕복 4차선 포장도로가 접하며, 대상물건 일부로 개설된 노폭 약 2~3미터 내외의 포장 도로를 통하여 진·출입함.

5) 공법상 제한사항

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

6) 기타 참고사항

--.

7) 기타 참고사항

의뢰목록 및 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거용 건부지 및 일부 도로' 상태임.

8) 임대관계

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

시멘트 벽돌 및 조적조 슬래브위 강팡지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.

2) 토지의 용도

1~2층 : 단독주택임.

3) 기타 참고사항

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

4) 기타 참고사항

별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 기호 ㉠이 소재함.

5) 기타 참고사항

의뢰목록 및 공부상 슬래브지붕이나, 현황 슬래브위 강판지붕임.

6) 임대관계

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

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전주지방법원·2025타경756·물번 1·진행

전북특별자치도 김제시 서암동 443-12

토지 241㎡ · 건물 80.85㎡

단독주택제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

4,974만원49,746,000원

감정가1억 152만원

보증금 (10%)497만원

담당계 경매4계 · 063-259-5534

접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 87,521,887원매각기일 2026.07.20

물건

같은 사건 물건 (2)

2025타경756 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동

물번	사건번호	주소	최저가	상태
물번 1(현재)	2025타경756	전북특별자치도 김제시 성산길 73-5	49,746,000원	진행
물번 2	2025타경756	전북특별자치도 김제시 서암동 443-12	—	진행

1 / 30

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경756

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.06.16

개시결정일자

2025.06.17

담당계

경매4계 · 063-259-5534

청구금액

87,521,887원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
가압류권자		교부권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.13	매각기일	만성신청사 101호법정	101,522,350원	유찰
2	2026.06.01	매각기일	만성신청사 101호법정	71,066,000원	유찰
3	2026.07.20	매각기일	만성신청사 101호법정	49,746,000원	진행
4	2026.07.27	매각결정기일	만성신청사 101호법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적	분석
1	건물	전북특별자치도 김제시 서암동 443-12	80.85㎡
2	토지	전북특별자치도 김제시 서암동 443-12	241㎡

물건기본정보(1/2)

물건번호

물건용도

단독주택

감정평가액

4,563만 4,750원

최저매각가격

4,974만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.20 10:00

매각장소

만성신청사 101호법정

매수신청보증금

497만 4,600원(10%)

배당요구종기

2025.09.16

소재지(지번)

전북특별자치도 김제시 서암동 443-12

소재지(도로명)

전북특별자치도 김제시 성산길 73-5

상세주소

[토지 전 241㎡] [건물 80.85㎡]

토지 면적

241㎡

전용 면적

80.85㎡

물건비고

시멘트 벽돌 및 조적조 슬래브지붕 2층 주택 1층 주택 80.85㎡ 2층 주택 74.9㎡

물건기본정보(2/2)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,543만원

최저매각가격

4,974만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.20 10:00

매각장소

만성신청사 101호법정

매수신청보증금

497만 4,600원(10%)

배당요구종기

2025.09.16

소재지(지번)

전북특별자치도 김제시 서암동 443-12

소재지(도로명)

전북특별자치도 김제시 성산길 73-5

상세주소

[토지 전 241㎡] [건물 80.85㎡]

토지 면적

241㎡

전용 면적

241㎡

물건비고

지목: 전 면적: 241.0㎡

특이사항

입찰 전 확인

1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 매각 포함 2. 목록2.의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거용 건부지 및 일부 도로' 상태임

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 김제시 서암동 소재 '김제시청'남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린 생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

3) 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로 상태임.

4) 도로 및 접면상태

대상물건 남서측으로 왕복 4차선 포장도로가 접하며, 대상물건 일부로 개설된 노폭 약 2~3미터 내외의 포장 도로를 통하여 진·출입함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

--.

7) 기타 참고사항

의뢰목록 및 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거용 건부지 및 일부 도로' 상태임.

8) 임대관계

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

시멘트 벽돌 및 조적조 슬래브위 강팡지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.

2) 토지의 용도

1~2층 : 단독주택임.

3) 기타 참고사항

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

4) 기타 참고사항

별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 기호 ㉠이 소재함.

5) 기타 참고사항

의뢰목록 및 공부상 슬래브지붕이나, 현황 슬래브위 강판지붕임.

6) 임대관계

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

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전주지방법원·2025타경756·물번 1·진행

전북특별자치도 김제시 서암동 443-12

토지 241㎡ · 건물 80.85㎡

단독주택제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

4,974만원49,746,000원

감정가1억 152만원

보증금 (10%)497만원

담당계 경매4계 · 063-259-5534

접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 87,521,887원매각기일 2026.07.20

물건

같은 사건 물건 (2)

2025타경756 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동

물번	사건번호	주소	최저가	상태
물번 1(현재)	2025타경756	전북특별자치도 김제시 성산길 73-5	49,746,000원	진행
물번 2	2025타경756	전북특별자치도 김제시 서암동 443-12	—	진행

1 / 30

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경756

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.06.16

개시결정일자

2025.06.17

담당계

경매4계 · 063-259-5534

청구금액

87,521,887원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
가압류권자		교부권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.13	매각기일	만성신청사 101호법정	101,522,350원	유찰
2	2026.06.01	매각기일	만성신청사 101호법정	71,066,000원	유찰
3	2026.07.20	매각기일	만성신청사 101호법정	49,746,000원	진행
4	2026.07.27	매각결정기일	만성신청사 101호법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적	분석
1	건물	전북특별자치도 김제시 서암동 443-12	80.85㎡
2	토지	전북특별자치도 김제시 서암동 443-12	241㎡

물건기본정보(1/2)

물건번호

물건용도

단독주택

감정평가액

4,563만 4,750원

최저매각가격

4,974만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.20 10:00

매각장소

만성신청사 101호법정

매수신청보증금

497만 4,600원(10%)

배당요구종기

2025.09.16

소재지(지번)

전북특별자치도 김제시 서암동 443-12

소재지(도로명)

전북특별자치도 김제시 성산길 73-5

상세주소

[토지 전 241㎡] [건물 80.85㎡]

토지 면적

241㎡

전용 면적

80.85㎡

물건비고

시멘트 벽돌 및 조적조 슬래브지붕 2층 주택 1층 주택 80.85㎡ 2층 주택 74.9㎡

물건기본정보(2/2)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,543만원

최저매각가격

4,974만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.20 10:00

매각장소

만성신청사 101호법정

매수신청보증금

497만 4,600원(10%)

배당요구종기

2025.09.16

소재지(지번)

전북특별자치도 김제시 서암동 443-12

소재지(도로명)

전북특별자치도 김제시 성산길 73-5

상세주소

[토지 전 241㎡] [건물 80.85㎡]

토지 면적

241㎡

전용 면적

241㎡

물건비고

지목: 전 면적: 241.0㎡

특이사항

입찰 전 확인

1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 매각 포함 2. 목록2.의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거용 건부지 및 일부 도로' 상태임

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 김제시 서암동 소재 '김제시청'남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린 생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

3) 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로 상태임.

4) 도로 및 접면상태

대상물건 남서측으로 왕복 4차선 포장도로가 접하며, 대상물건 일부로 개설된 노폭 약 2~3미터 내외의 포장 도로를 통하여 진·출입함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

--.

7) 기타 참고사항

의뢰목록 및 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거용 건부지 및 일부 도로' 상태임.

8) 임대관계

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

시멘트 벽돌 및 조적조 슬래브위 강팡지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.

2) 토지의 용도

1~2층 : 단독주택임.

3) 기타 참고사항

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

4) 기타 참고사항

별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 기호 ㉠이 소재함.

5) 기타 참고사항

의뢰목록 및 공부상 슬래브지붕이나, 현황 슬래브위 강판지붕임.

6) 임대관계

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

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