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광주지방법원·2024타경79140·물번 1·진행
광주광역시 북구 문흥동 1010-2 104동 11층1101호
전유 59.99㎡ · 토지 33.44㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 18%
2,403만원24,038,000원
감정가1억 3,100만원
보증금 (10%)240만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.08.16개시결정 2024.08.20청구금액 136,069,041원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경79140
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.16
개시결정일자
2024.08.20
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
136,069,041원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 131,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 91,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 73,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 58,688,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 46,950,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 37,560,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 30,048,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 24,038,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 문흥동 1010-2 104동 11층1101호 | 전용 59.99㎡ 대지권 33.44㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,100만원
최저매각가격
2,403만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
240만 3,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.11
소재지(지번)
광주광역시 북구 문흥동 1010-2
소재지(도로명)
광주광역시 북구 대천로 124-4
상세주소
104동 11층1101호
토지 면적
33.44㎡
전용 면적
59.99㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.99㎡
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특이사항
현황조사보고서에 의하면 24년 1월부터 관리비미납된 상태임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 104동 11층1101호 | 전입24.06.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 임차권자 | 1101호 | 전입20.01.13 기간미상 확정미상 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자이자 주택임차권등기권자. 보증금 1억3천만원 중 5백만원은 2023.12.19. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.12.19.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-20
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은
아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량진출입이 가능하고, 대천로에 접하고 있으며 인근에 버스정류장이
소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제11층 제1101호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-07
-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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