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제주지방법원·2025타경9126·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 외도일동 499-13 대원상록수10차아파트 제5층 제501호
전유 84.94㎡25.69평 · 토지 31.73㎡9.6평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,740만원197,400,000원
감정가2억 8,200만원
보증금 (10%)1,974만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.24청구금액 48,739,046원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9126
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.24
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
48,739,046원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 197,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 외도일동 499-13 대원상록수10차아파트 제5층 제501호 | - | 전용 84.94㎡25.69평 대지권 31.73㎡9.6평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 8,200만원
최저매각가격
1억 9,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1,974만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 외도일동 499-13
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 우령2길 2
상세주소
대원상록수10차아파트
토지 면적
31.73㎡9.6평
전용 면적
84.94㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트구조 84.94㎡
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특이사항
-본 건은 건축물현황도와 출입문 표시상 위치가 불일치함, 매각 대상은 출입문 표시 501호임(건축물현황도상 502호임, 매수인은 추후 건축물현황도면을 변경하여야 할 필요성 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-02-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 '외도초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
3) 기타 참고사항
일련번호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 10층 내 5층 501호건으로서, (사용승인일자: 2015.01.21.) 외벽: 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 강마루마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 13미터 동측으로 폭 약 8미터 아스콘포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호① :근린상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역,소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수 도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
9) 기타 참고사항
아파트임.
10) 임대관계
-.













