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창원지방법원·2025타경11324·물번 1·진행
경상남도 김해시 무계동 무계지구도시개발사업조합지구내5블록8-2로트 김해장유삼정그린코아더베스트 103동 6층602호
전유 84.97㎡25.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,840만원218,400,000원
감정가3억 1,200만원
보증금 (10%)2,184만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 198,412,078원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11324
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
198,412,078원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 312,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 218,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 무계동 무계지구도시개발사업조합지구내5블록8-2로트 김해장유삼정그린코아더베스트 103동 6층602호 | - | 전용 84.97㎡25.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 1,200만원
최저매각가격
2억 1,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
2,184만원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상남도 김해시 무계동 무계지구도시개발사업조합지구내5블록8-2로트
소재지(도로명)
경상남도 김해시 무계한빛길 50
상세주소
김해장유삼정그린코아더베스트 103동 6층602호
토지 면적
-
전용 면적
84.97㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9678㎡
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특이사항
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨(이 사건 신청채권자가 제출한 2025. 5. 9. 보정서에 첨부된 "분양권매매계약서"에 의하면 대지권의 목적인 토지표시 면적은 19.2461㎡임.).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 무계동 ""무계교"" 북동측 인근에 위치합니다.
본건 부근은 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 성숙 중인 지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 38층 내 6층 602호로서
외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감 ,
창호 : 샤시창호 등 마감 .
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생 급·배수 설비 되어있으며, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 10필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 10m 도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접하고 서측으로 노폭 약 4m의 보행자전용도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
본건의 소유권 대지권으로 이용 중인 토지는 기준시점 현재 미정리된 상태로서
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2004-12-16)(무계지구)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2003-05-22)(무계지구)(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 해당사항 없습니다.