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서울북부지방법원·2025타경12564·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 쌍문동 137-237
토지 411.20000000000005㎡
대지대항력선순위지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 6,711만원267,116,000원
감정가3억 3,389만원
보증금 (10%)2,671만원
담당계 경매2계 · 02-910-3672
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 207,522,192원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12564
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매2계 · 02-910-3672
청구금액
207,522,192원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 333,894,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 267,116,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 137-237 | 163.3㎡ | |
| 2 | 토지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 137-238 | 247.9㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 3,259만 9,600원
최저매각가격
2억 6,711만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,671만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 쌍문동 137-237
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 411.2㎡]
토지 면적
411.20000000000005㎡
전용 면적
163.3㎡
물건비고
지목: 대
면적: 163.3㎡
지분: 갑구 24번 임귀분 지분(180분의 18) 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 129만 4,800원
최저매각가격
2억 6,711만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,671만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 쌍문동 137-237
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 411.2㎡]
토지 면적
411.20000000000005㎡
전용 면적
247.9㎡
물건비고
지목: 대
면적: 247.9㎡
지분: 갑구 21번 임귀분 지분(20분의 2) 전부
07
특이사항
일괄매각, 지분매각임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 2층 20호(노해로 213) | 전입15.08.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 1층 18호(노해로 213) | 전입21.04.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 1층 20호(노해로 213) | 전입16.10.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 2층 18호 (노해로 | 전입24.06.27 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
기타임차인
기타임차인
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 정의여자중학교 남측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택
, 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철 4호선 쌍문역 및 노선버스 정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 평지로 주상용 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
2필 일단으로 남측, 서측, 동측으로 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
쌍문동 137-237 :
도시지역, 2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(최종확인은 관할육청에 반드시 확인){교육환경 보
호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-11-11){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역
(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
쌍문동 137-238 :
도시지역, 2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사
육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(최종확인은 관할육청
에 반드시 확인){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-11-11){교육환경 보호에
관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제
권역{수도권정비계획법}, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선(건축법)).
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외건물(주상용/집합건축물)이 소재함
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상.