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서울중앙지방법원·2025타경102983·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 635-279 3층301호
전유 34.5㎡ · 토지 24.78㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 600만원306,000,000원
감정가3억 600만원
보증금 (10%)3,060만원
담당계 경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.21청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경102983
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 306,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 635-279 3층301호 | 전용 34.5㎡ 대지권 24.78㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 600만원
최저매각가격
3억 600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
3,060만원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 635-279
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 국회단지12길 26
상세주소
3층301호
토지 면적
24.78㎡
전용 면적
34.5㎡
물건비고
철근콘크리트구조34.5㎡
07
특이사항
임차인 피수정은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.09.29 기간미상 확정21.08.24 | 보증금3억원 차임미상 배당21.08.24 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.24
- 배당요구일
- 2021.08.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-10-08 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2013.09.02)
외벽: 외장석 붙임 마감 등,
창호: PVC 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장 등이 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접토지 대비 완경사지에 위치한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 3.5m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.