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인천지방법원·2025타경509028·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 9-8 가나안캐슬 9층 901호
전유 74.23㎡22.45평 · 토지 23.67㎡7.16평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,564만원115,640,000원
감정가2억 3,600만원
보증금 (10%)1,156만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 256,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509028
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
256,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 165,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 115,640,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 9-8 가나안캐슬 9층 901호 | - | 전용 74.23㎡22.45평 대지권 23.67㎡7.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
1억 1,564만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,156만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 9-8
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 평천로136번길 28-12
상세주소
가나안캐슬 9층 901호
토지 면적
23.67㎡7.16평
전용 면적
74.23㎡22.45평
물건비고
철근콘크리트구조 74.23㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 901호 전부 | 전입20.05.22 기간20.05.22~22.05.21 확정20.05.07 | 보증금2억 5,600만원 차임미상 배당25.06.26 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 901호 전부 | 전입25.02.28 기간20.05.22~22.05.21 확정20.05.07 | 보증금2억 5,600만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.05.07
- 배당요구일
- 2025.06.26
- 임대기간
- 20.05.22~22.05.21
주거임차인
- 확정일자
- 2020.05.07
- 임대기간
- 20.05.22~22.05.21
기준권리 · 2022-12-29 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 중 9층 901호로서,
외벽: 몰탈위페인트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2017.9.22.)
4) 토지의 용도
본건은 업무시설(오피스텔) 임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.