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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5365·물번 1·진행
부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 103동 12층1203호
전유 59.92㎡18.13평
아파트우선매수신고전세사기
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,100만원161,000,000원
감정가1억 6,100만원
보증금 (10%)1,610만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 149,275,616원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
부산광역시 남구 우암로2번길 5
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5365
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
149,275,616원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 161,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 103동 12층1203호 | - | 전용 59.92㎡18.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,100만원
최저매각가격
1억 6,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,610만원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
부산광역시 남구 감만동 225-2
소재지(도로명)
부산광역시 남구 우암로2번길 5
상세주소
감만현대아파트 103동 12층1203호
토지 면적
-
전용 면적
59.92㎡18.13평
물건비고
철근콘크리트조
59.92㎡
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특이사항
전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.29 기간미상 확정22.09.13 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.05.19 | 미상 | |
| 비고 | OO:대항력 있는 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일(2025.5.19.)임. 주택임차권등기일은 2024. 11. 12.임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.13
- 배당요구일
- 2025.05.19
기준권리 · 2025-05-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 감만동 ""동항초등학교"" 남측 인근에 위치하는 감만현대아파트 제103동 제12층 제1203호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 물류창고 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스래브지붕 24층 건물 내 12층 1203호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
완경사지 내에 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 25m 내외의 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(항만)(2015-04-01), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-08-09)(접합), 보조간선도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-08-09)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(선화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(동항초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-07)(동항초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(선화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-07)(동항초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.