광주지방법원·2024타경88939·물번 1·진행

광주광역시 광산구 도산동 1138-2 제7층 제815호

전유 39.1511.84 · 토지 2118640.7

아파트
최저매각가격감정가 대비 45%
3,180만원31,808,000원
감정가7,100만원
보증금 (10%)318만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.24청구금액 26,131,818매각기일 2026.06.24
01

사건기본내역

사건번호
2024타경88939
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.24
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
26,131,818원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가등기권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.11매각기일입찰법정71,000,000원유찰
22026.04.01매각기일입찰법정49,700,000원유찰
32026.05.13매각기일입찰법정39,760,000원유찰
42026.06.24매각기일입찰법정31,808,000원진행
52026.07.01매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물광주광역시 광산구 도산동 1138-2 제7층 제815호-
전용 39.1511.84
대지권 2118640.7
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,100만원
최저매각가격
3,180만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
318만 800원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
광주광역시 광산구 도산동 1138-2
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 송도로 143
상세주소
제7층 제815호
토지 면적
2118640.7
전용 면적
39.1511.84
물건비고
철근콘크리트조 39.15㎡
07

특이사항

- 갑구 5번 소유권이전청구권가등기(2020.09.18. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함, 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 되므로 주의를 요함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2024-12-24
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1-(가)는 광주광역시 광산구 도산동 소재 "도산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호1-(가)까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
기호1-(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 10층 건물 중, 제7층 제815호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 토지는 남동측으로 왕복 4차로, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
본건 토지는 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
해당사항 없습니다.
📎 문서·링크