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광주지방법원·2024타경88939·물번 1·진행
광주광역시 광산구 도산동 1138-2 제7층 제815호
전유 39.15㎡11.84평 · 토지 2118㎡640.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 45%
3,180만원31,808,000원
감정가7,100만원
보증금 (10%)318만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.24청구금액 26,131,818원매각기일 2026.06.24
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사건기본내역
사건번호
2024타경88939
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.24
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
26,131,818원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 71,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 49,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 39,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 31,808,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 도산동 1138-2 제7층 제815호 | - | 전용 39.15㎡11.84평 대지권 2118㎡640.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,100만원
최저매각가격
3,180만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
318만 800원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
광주광역시 광산구 도산동 1138-2
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 송도로 143
상세주소
제7층 제815호
토지 면적
2118㎡640.7평
전용 면적
39.15㎡11.84평
물건비고
철근콘크리트조
39.15㎡
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특이사항
- 갑구 5번 소유권이전청구권가등기(2020.09.18. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함, 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 되므로 주의를 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1-(가)는 광주광역시 광산구 도산동 소재 "도산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호1-(가)까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
기호1-(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 10층 건물 중,
제7층 제815호로서,
-외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등
-창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로
이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 토지는 남동측으로 왕복 4차로, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
본건 토지는 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
해당사항 없습니다.





