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대구지방법원 포항지원·2025타경277·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 238-3
토지 586㎡
답
최저매각가격감정가 대비 34%
3,437만원34,370,000원
감정가1억 20만원
보증금 (10%)343만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.19청구금액 62,313,733원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경277
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
62,313,733원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 지상권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 100,206,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호 법정 | 70,144,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3호 법정 | 49,100,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 34,370,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 238-3 | 586㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 20만 6,000원
최저매각가격
3,437만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
343만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 동해면 238-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 586㎡]
토지 면적
586㎡
전용 면적
-
물건비고
①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②농지취득자격증명을 발급받기 위한 조건으로 "원상회복명령 계획서 제출"이 있음.
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특이사항
①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②농지취득자격증명을 발급받기 위한 조건으로 "원상회복명령 계획서 제출"이 있음.(2026.1.19.자 동해면장 사실조회회신 참조) ③도시개발사업구역(포항 신정지구)에 편입된 토지임. ④환지 예정지가 지정되지 않은 토지이며, 매각시 매수인이 부담해야 할 부담금은 없는 상태라는 내용의 신정지구도시개발조합 조합장의 사실조회 회신이 있음.(2026.1.16.자 사실조회회신 참조) ⑤맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 소재 ""포항 코아루 블루인시티 아파트"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 북동측 하향의 계단식 완경사를 이루고 있으며, 휴경지상태임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2018-04-07), 지구단위계획구역(2018-04-07), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타
본건 토지는 도시개발사업구역(포항 신정지구)에 편입된 토지로서 기준시점 당시
환지예정지 지정 전인바 참고하시기 바람.