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대전지방법원·2025타경503559·물번 1·진행
대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층1호
전유 610.5999999999999㎡ · 토지 13.46㎡
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 290만원102,900,000원
감정가3억원
보증금 (10%)1,029만원
담당계 경매4계 · 470-1804
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.22청구금액 150,000,000원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503559
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.22
담당계
경매4계 · 470-1804
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 102,900,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층1호 | 전용 83.18㎡ 대지권 13.46㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층2호 | 전용 527.42㎡ 대지권 13.46㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4,100만원
최저매각가격
1억 290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1,029만원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
대전광역시 중구 선화동 79-14
소재지(도로명)
대전광역시 중구 대종로550번길 5
상세주소
유원오피스텔 지하2층1호, 유원오피스텔 지하2층2호
토지 면적
13.46㎡
전용 면적
83.18㎡
물건비고
철근콘크리트조
83.18㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
1억 290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1,029만원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
대전광역시 중구 선화동 79-14
소재지(도로명)
대전광역시 중구 대종로550번길 5
상세주소
유원오피스텔 지하2층1호, 유원오피스텔 지하2층2호
토지 면적
13.46㎡
전용 면적
527.42㎡
물건비고
철근콘크리트조
527.42㎡
07
특이사항
일괄매각
목욕탕 및 부대시설로 현재 휴업 또는 폐업 상태로 조사됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "선화초등학교" 서측 인근에 위치하는 "유원오피스텔" 건물내 지하상가 2개호로서, 본건 주위는 상업 및 업무시설이 주를 이루는 상업지대로서 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대전지하철 "중앙로역"이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상15층건내 지하2층 1호 및 2호로서 (사용승인일: 1992.01.30) 외벽 : 복합판넬 마감 내부 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 목욕탕 및 부대시설로 기준시점 현재 휴업상태로 방치되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지,소화전, 엘리베이터 등 설비 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형, 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 광대로 등에 3면이 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 일반상업지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.