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인천지방법원·2025타경511025·물번 1·진행
인천광역시 중구 운서동 3025-3
토지 425.5㎡ · 건물 772.53㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
22억 5,657만원2,256,579,750원
감정가22억 5,657만원
보증금 (10%)2억 2,565만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 2,016,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경511025
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
2,016,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,256,579,750원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 중구 운서동 3025-3 | 425.5㎡ | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 중구 운서동 3025-3 운서동근린생활시설 | 772.53㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
13억 1,905만원
최저매각가격
22억 5,657만 9,750원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 2,565만 7,975원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 중구 운서동 3025-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 425.5㎡] [건물 772.53㎡]
토지 면적
425.5㎡
전용 면적
425.5㎡
물건비고
지목: 대
면적: 425.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 3,752만 9,750원
최저매각가격
22억 5,657만 9,750원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 2,565만 7,975원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 중구 운서동 3025-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 425.5㎡] [건물 772.53㎡]
토지 면적
425.5㎡
전용 면적
772.53㎡
물건비고
일반철골조 일반철골조지붕 3층 골프연습장, 사무소, 휴게, 일반음식점
1층 238.96㎡
2층 255.15㎡
3층 255.15㎡
옥탑1층 23.27㎡
07
특이사항
일괄매각
1층 일부(안내데스크) 및 2층,3층은 실내스크린골프연습장으로 사용중이며 현재 공실임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 101호(20평방미터) | 전입25.02.11 기간2025.01.30.~2027.01.29. 확정미상 | 보증금5,000만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 2층, 3층 | 전입25.02.11 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 103호(58.85평방미터) | 전입24.06.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 103호(15평방미터) | 전입24.09.23 기간2024.07.30.~2025.07.29. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2025.01.30.~2027.01.29.
점포임차인
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 2024.07.30.~2025.07.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-26 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '인천하늘고등학교' 북서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 근린생활시설, 주상용건물 및 주상용나지 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 노선 등이 위치하고 있어 제반 대중교통
사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
세로장방형 토지로서, 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약 30미터 및 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로, 남측으로 폭 약6미터의
보행자 도로와 각각 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 소로1류(접함), 소로3류(접함),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법), 장애물제한표면구역
(수평표면)<공항시설법), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률),
성장관리권역(수도권정비계획법).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 일반철골조지붕 3층 건물(2022.04.12.사용승인)로서,
벽체 : 철골조 기둥에 치장판넬 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 알미늄새시 창호임.
2) 토지의 용도
1층 : 실내골프연습장 안내실 및 근린생활시설 등(현재 '공실' 상태)
2층,3층 : 실내골프연습장으로 이용 중이며,
옥탑1층 : 계단실임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
미상임.