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대구지방법원 김천지원·2025타경10888·물번 1·진행
경상북도 구미시 해평면 문량리 374
토지 3157㎡
답
최저매각가격감정가 대비 49%
4,331만원43,313,000원
감정가8,839만원
보증금 (10%)433만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.20청구금액 9,080,813원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10888
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
9,080,813원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 88,394,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 61,876,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 43,313,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 해평면 문량리 374 | 3157㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8,839만 3,200원
최저매각가격
4,331만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
433만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상북도 구미시 해평면 374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3157㎡ 공유자 윤정관 지분 3 분의 1 전부]
토지 면적
3157㎡
전용 면적
3157㎡
물건비고
지목: 답
면적: 3157㎡
지분: 공유자 윤정관 지분 3 분의 1 전부
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 해평면 문량리 소재 ""염막마윽"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.