인천지방법원·2025타경508433·물번 1·진행

인천광역시 남동구 만수동 941-22 지층2호

전유 38.54㎡ · 토지 28.96㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
6,400만원64,000,000원
감정가6,400만원
보증금 (10%)640만원
담당계 경매23계 · 032-860-1623
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.25청구금액 15,396,560원매각기일 2026.06.12
사진 1
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경508433
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매23계 · 032-860-1623
청구금액
15,396,560원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자임금채권자
채무자겸소유자근저당권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.12매각기일219호 법정64,000,000원진행
22026.06.19매각결정기일제409호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물인천광역시 남동구 만수동 941-22 지층2호
전용 38.54㎡
대지권 28.96㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,400만원
최저매각가격
6,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
640만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 941-22
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월남로355번길 12
상세주소
지층2호
토지 면적
28.96㎡
전용 면적
38.54㎡
물건비고
벽돌조 38.54㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
세대출입문 층호수 표지판은 '102'로 되어 있으나, 앞세대 출입문에는 'B03'으로 되어 있음.(현황조사서 참고)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2013-08-21 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '문일여자고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 주상용부동산 등이 소재하는 주거지역으로서 제반입지여건은 보통임.
2) 교통상황
인근에 버스정류장 및 만수역 등이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 '벽돌조 슬래브위 기와지붕' 지하1층 지상2층 건중 제지층 제지층2호로서, (사용승인일 : 1988.08.31) 외벽 : 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 알루미늄 및 하이새시창호 등 마감.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생/급배수 설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형 평지로서, 기준시점 현재 '다세대주택' 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약8미터의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
없 음.
민경춘 · 작성 2025.04.08
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