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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5390·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 좌동 1473-2 엘리움 3층311호
전유 92.66㎡28.03평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 3,300만원533,000,000원
감정가5억 3,300만원
보증금 (10%)5,330만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.27청구금액 407,000,000원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
부산광역시 해운대구 해운대로 794
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5390
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
407,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 533,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 좌동 1473-2 엘리움 3층311호 | - | 전용 92.66㎡28.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 3,300만원
최저매각가격
5억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
5,330만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 좌동 1473-2
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 해운대로 794
상세주소
엘리움 3층311호
토지 면적
-
전용 면적
92.66㎡28.03평
물건비고
철골철근콘크리트구조 92.66㎡
07
특이사항
근린생활시설(상호명: 더바른교정재활센터)로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 3층 311호 | 전입25.04.17 기간21.05.20~23.05.20 확정25.04.17 | 보증금2,000만원 차임155만 7,500원 배당25.06.18 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 311호 | 전입13.02.08 기간미상 확정13.02.08 | 보증금미상 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 311호 | 전입13.01.01 기간미상 확정13.02.08 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2021.05.20.부터 현재까지 더바른교정재활센터를 운영하며 계속 점유 중임. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.04.17
- 배당요구일
- 2025.06.18
- 임대기간
- 21.05.20~23.05.20
점포임차인
- 확정일자
- 2013.02.08
점포임차인
- 확정일자
- 2013.02.08
기준권리 · 2021-01-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산 지하철 2호선 ""장산역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""장산역""이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브 지붕 15층 건 내 제3층 제311호로서
(사용승인일 : 2011년 5월 30일)
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석 붙임 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감 등
창호 : 페어글래스창 구조 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(상호명 : 더바른교정재활센터)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 소화설비, 승강기 설비, 천정형 냉난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 북서측으로 광대로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.