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광주지방법원·2025타경33152·물번 1·진행
광주광역시 광산구 비아동 784 첨단금호어울림더테라스 제125동 제4층 제407호
전유 44.42㎡13.44평 · 토지 202.12㎡61.14평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 45%
2억 2,937만원229,376,000원
감정가5억 1,200만원
보증금 (10%)2,293만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 420,000,000원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33152
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
420,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 512,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 358,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 286,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 229,376,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 비아동 784 첨단금호어울림더테라스 제125동 제4층 제407호 | - | 전용 44.42㎡13.44평 대지권 202.12㎡61.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
5억 1,200만원
최저매각가격
2억 2,937만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,293만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
광주광역시 광산구 비아동 784
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단과기로 91-23
상세주소
첨단금호어울림더테라스
토지 면적
202.12㎡61.14평
전용 면적
44.42㎡13.44평
물건비고
철근콘크리트구조 3층 44.4153㎡ 4층 40.2725㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 407호 | 전입21.10.18 기간21.10.15~24.10.14 확정21.09.03 | 보증금4억 2,000만원 차임미상 배당25.07.23 | ||
| 비고 | OO: 이 사건 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.03
- 배당요구일
- 2025.07.23
- 임대기간
- 21.10.15~24.10.14
기준권리 · 2021-10-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 비아동 소재 '비아고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 연립주택, 농경지 등이 소재하는 근교농촌 및 연립주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 407호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 연립주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 남동측으로 왕복3차선 및 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
- 비아동 784 : 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(2019-12-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-01)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-02-01)(접합) , 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> , 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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