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수원지방법원 안산지원·2025타경52623·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-103호
전유 35.95㎡10.87평 · 토지 12.4㎡3.75평
공장
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 6,532만원165,326,000원
감정가4억 8,200만원
보증금 (10%)1,653만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 752,599,164원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경52623 | 경기도 안산시 단원구 산단로 325 | 165,326,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경52623 | 경기도 안산시 단원구 산단로 325 | 177,674,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52623
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
752,599,164원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 482,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 337,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 236,180,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 165,326,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 112호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-103호 | - | 전용 35.95㎡10.87평 대지권 12.4㎡3.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
4억 8,200만원
최저매각가격
1억 6,532만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
1,653만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-103호
토지 면적
12.4㎡3.75평
전용 면적
35.95㎡10.87평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 35.95㎡
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특이사항
대장상 용도는 공장(지식산업센터)이고 반월특수지역이므로 입주자격 등에 대해 사전 확인요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 지하철 4호선 '안산역' 남서측 근거리에
위치하며 부근은 공장, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철
4호선 ""안산역"" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내
1층 씨비-102호, 씨비-103호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 마감
창호 : 강화유리 창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 공실이며, 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터) 임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약40미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기
환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구
(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지
(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
- 임대관계 등은 미상임.