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서울중앙지방법원·2025타경103302·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 649-191 한성파크빌리지 107동 4층402호
전유 54㎡ · 토지 33.35㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 2,960만원329,600,000원
감정가4억 1,200만원
보증금 (10%)3,296만원
담당계 경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.10청구금액 400,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경103302
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 412,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 329,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 649-191 한성파크빌리지 107동 4층402호 | 전용 54㎡ 대지권 33.35㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 1,200만원
최저매각가격
3억 2,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정
매수신청보증금
3,296만원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 649-191
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 봉천로21나길 4
상세주소
한성파크빌리지
토지 면적
33.35㎡
전용 면적
54㎡
물건비고
철근콘크리트구조 54.00㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""한성파크빌
리지"" 제107동 제4층 제402호로서, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 신림선 당곡
역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제4층 제402호로서,
외 벽 : 조적조 치장벽돌 마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택단지형) 1개호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.