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창원지방법원 진주지원·2023타경39139·물번 2·진행
경상남도 사천시 축동면 구호리 350
토지 390㎡
전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 18%
219만원2,192,000원
감정가1,248만원
보증금 (10%)21만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2023.12.06개시결정 2023.12.07청구금액 26,940,461원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2023타경39139 | 경상남도 사천시 축동면 구호리 343 | 3,568,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2023타경39139 | 경상남도 사천시 축동면 구호리 350 | 2,192,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2023타경39139 | 경상남도 사천시 축동면 구호리 358 | 3,344,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2023타경39139 | 경상남도 사천시 축동면 구호리 361 | 5,714,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2023타경39139 | 경상남도 사천시 축동면 구호리 363 | 8,893,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2023타경39139
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.06
개시결정일자
2023.12.07
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
26,940,461원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 12,480,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 9,984,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 7,987,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 6,390,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 4,473,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,131,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,192,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 사천시 축동면 구호리 350 | 390㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1,248만원
최저매각가격
219만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
21만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.02.26
소재지(지번)
경상남도 사천시 축동면 구호리 350
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 390㎡]
토지 면적
390㎡
전용 면적
390㎡
물건비고
지목: 전
면적: 390㎡
07
특이사항
-농지가 아니라는사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시보증금몰수함).
-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘기지권 성립여지 있음).
-지적도상 맹지임.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 사천시 축동면 구호리 소재 구호마을 회관 서측 인근에 위치하며, 부근은 지방도 주변의 농경지, 임야, 공업용 부지 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황
차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1-6) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 휴경상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1-6) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능한 상태입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제
한)), 비행안전제5구역(전술)에 속합니다.
기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제
한)), 비행안전제5구역(전술), 준보전산지에 속합니다.
기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 비행안
전제5구역(전술), 준보전산지, 영농여건불리농지에 속합니다.
기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제
한)), 비행안전제5구역(전술), 영농여건불리농지에 속합니다.
기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 가축사
육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), 비행안전제5구
역(전술), 영농여건불리농지에 속합니다.
기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 비행안
전제5구역(전술), 영농여건불리농지에 속합니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.