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청주지방법원 충주지원·2025타경30905·물번 1·진행
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 1층101호
전유 59.83㎡ · 토지 49.27㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 2,240만원122,400,000원
감정가1억 5,300만원
보증금 (10%)1,224만원
담당계 경매4계 · 043-841-9124
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.17청구금액 131,063,638원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경30905
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매4계 · 043-841-9124
청구금액
131,063,638원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호법정 | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호법정 | 122,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 1층101호 | 전용 59.83㎡ 대지권 49.27㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
1억 2,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,224만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696
소재지(도로명)
충청북도 충주시 원앙4길 96
상세주소
신우희가로아파트 105동 1층101호
토지 면적
49.27㎡
전용 면적
59.83㎡
물건비고
신윤섭:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.
07
특이사항
신윤섭:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 24.
주택도시보증공사: 경매신청채권자로서 임차인 신윤섭의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.10.26 기간미상 확정19.07.22 | 보증금1억 1,302만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2019.07.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "중앙탑초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등의 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제1층 제101호로서(사용승인일:2018.01.15.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 페인팅 마감 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실, 드레스룸, 발코니)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 되어있음
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.