1 / 12
수원지방법원·2025타경57097·물번 1·진행
경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층102호
전유 42㎡12.71평 · 토지 6.87㎡2.08평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 4,741만원347,410,000원
감정가7억 900만원
보증금 (10%)3,474만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.28청구금액 506,233,579원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경57097
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
506,233,579원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 709,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 496,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 347,410,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층102호 | - | 전용 42㎡12.71평 대지권 6.87㎡2.08평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 900만원
최저매각가격
3억 4,741만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,474만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 화성시 진안동 943-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 병점노을8로 4
상세주소
오렌지카운티 1층102호
토지 면적
6.87㎡2.08평
전용 면적
42㎡12.71평
물건비고
철근콘크리트구조 42㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-06-24 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 진안동 소재 '병점역(1호선 전철역)' 서측 인근에 위치하며 주위는
근린생활시설 및 숙박시설, 오피스텔, 상업나지, 아파트 등이 혼재하는 지대임
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 병점역이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상16층 건 내 제1층 102호로서
외벽 : 석재붙임 등
내벽 : 몰탈위 페인트 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설 1개호(현황 공실)로 이용중임.(후첨 '사진용지' 참조)
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
평탄한 가장형지로 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 폭 약28m, 서측으로 폭 약10m, 북서측으로 폭 약13m의 포장도로와 접하며
동측으로 폭 약 5m 내외의 보행자도로와 접함
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.