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수원지방법원 안산지원·2025타경53190·물번 1·진행
경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 107동 10층1001호
전유 199.88㎡60.46평 · 토지 69.18㎡20.93평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 670만원406,700,000원
감정가5억 8,100만원
보증금 (10%)4,067만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.09.15청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53190
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 581,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 406,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 107동 10층1001호 | - | 전용 199.88㎡60.46평 대지권 69.18㎡20.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 8,100만원
최저매각가격
4억 670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4,067만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 시흥시 월곶동 1010-4
소재지(도로명)
경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11
상세주소
진주마을풍림1차아이원
토지 면적
69.18㎡20.93평
전용 면적
199.88㎡60.46평
물건비고
철근콘크리트벽식조
199.88㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-01-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지의 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장 및 월곶역까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식조 박공지붕 지상 19층 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2002.12.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중 입니다. ※상세내역은 후첨"내부구조도"참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등 을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 평지로서, "공동주택(아파트) 건부지"등으로 이용중 입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 내부도로를 통하여 북서측 및 남동측 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간 선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 13-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등의 주택거래에 한함)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이 용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므 로 귀 원의 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다.