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전주지방법원·2025타경30968·물번 2·진행
전북특별자치도 임실군 강진면 부흥리 95-2
토지 1732㎡523.93평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 17%
122만원1,223,000원
감정가727만원
보증금 (10%)12만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.03.07청구금액 28,718,104원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30968
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
28,718,104원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제101호 법정 | 7,274,400원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 5,092,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,564,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,495,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,747,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.03.03 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 7 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,747,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,223,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 임실군 강진면 부흥리 95-2 | 전 | 1732㎡523.93평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
727만 4,400원
최저매각가격
122만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
12만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
전북특별자치도 임실군 강진면 부흥리 95-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,732㎡]
토지 면적
1732㎡523.93평
전용 면적
1732㎡523.93평
물건비고
지목: 전
면적: 1732㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지적도상 맹지이고 현황 임야임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-09-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 강진면 부흥리 소재‘가목마을’ 남동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지 및 자연림이 주를 이루는 마을주변 농경지대 및 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 북서측 원거리에 30번 국도가 통과하나, 본건까지의 교통상황은 대체로 곤란한편임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2) 각각 부정형의 급경사로, 기호 1)은 '자연림' 상태이며, 기호 2)는 '토지임야' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2)는 임야도 및 지적도 상 맹지이나, 인접도로를 통하여 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
* 기호 1) : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
* 기호 2) : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
기호 1,2) 지상에 소유자 미상의 기타 수목이 소재하나 이를 토지에 일괄하여 감정평가하였음.
7) 기타 참고사항
기호 2)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '토지임야' 상태임.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.









