1 / 14
서울남부지방법원·2025타경12854·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 당산동4가 32-22 블리스다임빌 제4층 제402호
전유 27.85㎡ · 토지 14.2㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,100만원331,000,000원
감정가3억 3,100만원
보증금 (10%)3,310만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.10.27청구금액 340,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12854
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
340,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 331,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 당산동4가 32-22 블리스다임빌 제4층 제402호 | 전용 27.85㎡ 대지권 14.2㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 3,100만원
최저매각가격
3억 3,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,310만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 당산동4가 32-22
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 당산로38길 13-10
상세주소
블리스다임빌 제4층 제402호
토지 면적
14.2㎡
전용 면적
27.85㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.85㎡
07
특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.30 기간2022.05.30.~2024.06.03. 확정22.03.10 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당26.01.26 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.10
- 배당요구일
- 2026.01.26
- 임대기간
- 2022.05.30.~2024.06.03.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-06 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 당산동4가 소재 "서울당서초등학교" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(영등포구청역)이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.10.20.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
6) 건물 구조
사다리형 평지의 토지로서, 공부상 "다세대주택 및 오피스텔 건물 부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의), 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.