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창원지방법원·2025타경11357·물번 1·진행
경상남도 김해시 지내동 413
토지 181㎡
전
최저매각가격감정가 대비 34%
7,203만원72,030,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)720만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.21청구금액 72,440,878원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11357
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
72,440,878원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 72,030,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 지내동 413 | 181㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
7,203만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
720만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
경상남도 김해시 지내동 413
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 181㎡]
토지 면적
181㎡
전용 면적
181㎡
물건비고
제시외 수목(무화과나무 등 약 30주) 포함.
07
특이사항
제시외 수목(무화과나무 등 약 30주) 포함. 주거나지 상태이며 현황 전으로 이용 중임. 불암동장 사실조회회신서에 의하면 농지취득자격증명원 불필요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 <활천중학교> 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하여 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로의 개통성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 주거나지 상태이며 현황 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북측 및 서측으로 폭 약 8M 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-10-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2024-02-16).
6) 기타 참고사항
본건 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.