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대전지방법원 서산지원·2025타경193·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 고대리 47-2
토지 4016㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 9,032만원490,321,000원
감정가14억 2,951만원
보증금 (10%)4,903만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.22청구금액 1,064,566,897원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경193
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
1,064,566,897원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,429,510,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,000,657,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,000,657,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 700,459,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 490,321,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 47-2 | 787㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 48 | 536㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 150 | 1888㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 150-1 | 805㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 8,248만 2,000원
최저매각가격
4억 9,032만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,903만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.29
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 고대리 47-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,016㎡]
토지 면적
4016㎡
전용 면적
787㎡
물건비고
지목: 대
면적: 787㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 7,527만 2,000원
최저매각가격
4억 9,032만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,903만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.29
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 고대리 47-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,016㎡]
토지 면적
4016㎡
전용 면적
536㎡
물건비고
지목: 전
면적: 536㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
6억 1,737만 6,000원
최저매각가격
4억 9,032만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,903만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.29
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 고대리 47-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,016㎡]
토지 면적
4016㎡
전용 면적
1888㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1888㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
2억 5,438만원
최저매각가격
4억 9,032만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,903만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.29
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 고대리 47-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,016㎡]
토지 면적
4016㎡
전용 면적
805㎡
물건비고
지목: 전
면적: 805㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 2,3,4. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록1. 지상에 매각대상 아니 관정 소재(현황 조사서상 임차인 소유로 보임)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 본건 토지들 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-05-14 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 ""고대2리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
북측 인근으로 북부산업로(국도38호선)가 통과하고 북측 및 동측 인근에 시내버스정류장이
소재함.
3) 형상 및 이용상태
1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 현황 나지임.
2) 일련번호(2~4) : 부정형의 토지로 인접지와 경계 구분 없이 이용 중이며 전 및 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
1) 일련번호(1, 2, 3)
지적상 도로에 접하나 현황 도로가 개설되어 있지 아니하며, 인접지를 통하여 접근 가능함.
2) 일련번호(4)
지적상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
1) 일련번호(1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19
)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
2) 일련번호(2~4)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19
)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.