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서울북부지방법원·2025타경12869·물번 1·진행
서울특별시 강북구 미아동 1367-1
토지 212㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
8억 1,825만원818,259,000원
감정가12억 7,853만원
보증금 (10%)8,182만원
담당계 경매5계 · 910-3675
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.09청구금액 840,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12869
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매5계 · 910-3675
청구금액
840,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 1,278,530,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 1,022,824,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 818,259,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 818,259,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 강북구 미아동 1367-1 | 19㎡ | |
| 2 | 토지 | 서울특별시 강북구 미아동 1367-2 | 11㎡ | |
| 3 | 토지 | 서울특별시 강북구 미아동 791-2961 | 50㎡ | |
| 4 | 토지 | 서울특별시 강북구 미아동 791-4821 | 11㎡ | |
| 5 | 토지 | 서울특별시 강북구 미아동 791-4822 | 121㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 1,181만 5,000원
최저매각가격
8억 1,825만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
8,182만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
서울특별시 강북구 미아동 1367-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 212㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
19㎡
물건비고
지목: 대
면적: 19㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
7,192만 9,000원
최저매각가격
8억 1,825만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
8,182만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
서울특별시 강북구 미아동 1367-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 212㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
11㎡
물건비고
지목: 대
면적: 11㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
2억 9,425만원
최저매각가격
8억 1,825만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
8,182만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
서울특별시 강북구 미아동 1367-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 212㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
50㎡
물건비고
지목: 대
면적: 50㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
6,473만 5,000원
최저매각가격
8억 1,825만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
8,182만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
서울특별시 강북구 미아동 1367-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 212㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
11㎡
물건비고
지목: 대
면적: 11㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
7억 3,580만 1,000원
최저매각가격
8억 1,825만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
8,182만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
서울특별시 강북구 미아동 1367-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 212㎡]
토지 면적
212㎡
전용 면적
121㎡
물건비고
지목: 대
면적: 121㎡
07
특이사항
현황조사보고서 및 감정평가에 의하면, 본 건 토지 모두 '나대지'이며, 별지 목록 1, 2, 3, 5 토지는 각 도로에 접해있고, 목록 4 토지는 인접필지를 통하여 접근 가능한 것으로 조사됨.
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 솔샘고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입은 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 동측 인근에 경전철(우이
신설선)삼양역이 위치하여 대중교통상황은 바교적 양호한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호1,3,4토지: 완경사지대에 위치한 부정형으로 주거나지로 이용중임.
기호 2토지: 완경사지대에 위치한 사다리형으로 주거나지로 이용중임
기호 5토지: 완경사지대에 위치한 가장형으로 주거나지로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
기호1,3,5토지: 본건 서측으로 약3~4m의 도로에 각각 접함.
기호 2토지: 본건 북측으로 약8m의 도로에 접함.
기호 4토지: 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1,3,5토지: 제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),가축사육제한구역,
상대보호구역(2016.04.19),상대보호구역,대공방어협조구역(77-257m),
과밀억제권역.
기호 2,4토지: 제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),소로1류(폭10m~12m)
(접함),가축사육제한구역,상대보호구역(2016.04.19),상대보호구역,
대공방어협조구역(77-257m),과밀억제권역.
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계 미상