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의정부지방법원 고양지원·2024타경85563·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 풍동 225-5 숲빌리지 102동 101호
전유 52.24㎡ · 토지 54.15㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
2,001만원20,012,000원
감정가2억 4,300만원
보증금 (10%)200만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2024.11.20개시결정 2024.11.21청구금액 276,283,835원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경85563
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.20
개시결정일자
2024.11.21
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
276,283,835원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 170,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 119,070,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.22 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 83,349,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.05 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 58,344,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 40,841,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 28,589,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 20,012,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 225-5 숲빌리지 102동 101호 | 전용 52.24㎡ 대지권 54.15㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,300만원
최저매각가격
2,001만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
200만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 풍동 225-5
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-63
상세주소
숲빌리지
토지 면적
54.15㎡
전용 면적
52.24㎡
물건비고
철근콘크리트구조
52.24㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.10.30 기간2021.05.20.~2023.05.19. 확정24.10.30 | 보증금2억 6,000만원 차임67만원 배당24.12.30 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOOOOO: 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계, 2025.02.10. 자 권리신고 및 배당요구서 제출) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.10.30
- 배당요구일
- 2024.12.30
- 임대기간
- 2021.05.20.~2023.05.19.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-09-10
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북동측 인근에 위치하는 숲빌리지
제102동 제1층 제101호로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서
외벽: 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
5) 기타 참고사항
개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리
500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-
11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대 관계는 미상임.