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대전지방법원·2025타경3756·물번 1·진행
세종특별자치시 나성동 800 센트럴타워 4층404호
토지 44.5㎡13.46평 · 건물 182.51㎡55.21평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 6,290만원662,900,000원
감정가9억 4,700만원
보증금 (10%)6,629만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.07청구금액 514,482,415원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3756
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
514,482,415원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 947,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 662,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 나성동 800 센트럴타워 4층404호 | - | 대지권 44.5㎡13.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 4,700만원
최저매각가격
6억 6,290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
6,629만원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
세종특별자치시 나성동 800
소재지(도로명)
세종특별자치시 나성북로 21
상세주소
센트럴타워 4층404호
토지 면적
44.5㎡13.46평
전용 면적
-
물건비고
- 인접호수(405호, 406호)와 벽체 구분 없이 1개호 구조로 당구장으로 이용 중임.
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특이사항
- 인접호수(405호, 406호)와 벽체 구분 없이 1개호 구조로 당구장으로 이용 중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 404호 | 전입20.02.11 기간18.12.10~23.12.09 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 상가건물임대차현황에 임차인으로 등록, 임대차관계 불분명, 현황조사 내용 중 임차부분, 임대차기간은 상가건물임대 차현황서에 근거함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 18.12.10~23.12.09
기준권리 · 2016-09-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
3) 기타 참고사항
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 4층 404호로서,
외벽 : 외장석재 마감 등,
내벽 : 내부인테리어, 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 및 강화유리 마감 등임.
4) 토지의 용도
일련번호(1) : 인접호수(405호, 406호)와 벽체 구분없이 1개호 구조로 당구장으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 토지 기준 북측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 25M내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시),대로3류(폭 25m~
30m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.