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광주지방법원 순천지원·2025타경50985·물번 1·진행
전라남도 광양시 진상면 어치리 766-1
토지 2284㎡
답지분매각
최저매각가격감정가 대비 29%
805만원8,056,000원
감정가2,809만원
보증금 (10%)80만원
담당계 경매2계 · (061) 729-5322(구내:5322)
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.02.10청구금액 12,809,429원매각기일 2026.07.20
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경50985 | 전라남도 광양시 진상면 어치리 766-1 | 8,056,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경50985 | 전라남도 광양시 진상면 어치리 975 | 24,869,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50985
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.02.10
담당계
경매2계 · (061) 729-5322(구내:5322)
청구금액
12,809,429원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.20 | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 28,097,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 19,668,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.19 | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 15,734,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 12,587,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.20 | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 12,587,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 10,070,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 8,056,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 108호 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 광양시 진상면 어치리 766-1 | 2284㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,683만 7,000원
최저매각가격
805만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
108호 경매 법정
매수신청보증금
80만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
전라남도 광양시 진상면 어치리 766-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,284㎡]
토지 면적
2284㎡
전용 면적
2284㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2284㎡
지분: 공유자 정수환 지분 4분의 1
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함), 제시외 수목(지분) 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 진상면 어치리 소재 지계마을 서측 인근(기호1) 및 회두마을 남서측 인근(기호2)에 위치하며, 부근은 면지역의 산간농경 및 농촌지대로서 농경지 및 임야, 마을 등으로 형성됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하나, 면외곽지역으로 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형의 완경사 농경지로서 과수목 등이 식재되어 있으며, 기호(1)의 일부는 현황 '도로'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
폭 약2~4미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,영농여건불리농지임.
기호(2): 보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 수목(고로쇠나무,감나무 등)이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.