대구지방법원 김천지원·2024타경17860·물번 4·진행

경상북도 김천시 어모면 다남리 산32

토지 17906㎡

임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 8%
589만원5,897,000원
감정가7,162만원
보증금 (10%)58만원
담당계 경매2계 · 054-420-2092
접수일자 2024.11.11개시결정 2024.11.12청구금액 31,323,645매각기일 2026.06.17
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 32024타경17860경상북도 김천시 감문면 송북리 2432,457,000원매각
물번 4(현재)2024타경17860경상북도 김천시 어모면 산325,897,000원진행
사진 1
1 / 1
01

사건기본내역

사건번호
2024타경17860
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.11
개시결정일자
2024.11.12
담당계
경매2계 · 054-420-2092
청구금액
31,323,645원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자가압류권자
채권자공유자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.19매각기일1층 입찰법정71,625,000원유찰
22025.12.17매각기일1층 입찰법정50,137,000원유찰
32026.01.21매각기일1층 입찰법정35,095,000원유찰
42026.02.25매각기일1층 입찰법정24,566,000원유찰
52026.03.18매각기일1층 입찰법정17,196,000원유찰
62026.04.22매각기일1층 입찰법정12,037,000원유찰
72026.05.20매각기일1층 입찰법정8,425,000원유찰
82026.06.17매각기일1층 입찰법정5,897,000원진행
92026.06.24매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
5토지경상북도 김천시 어모면 다남리 산3217906㎡
06

물건기본정보

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
7,162만 4,040원
최저매각가격
589만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
58만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
경상북도 김천시 어모면 산32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 17906㎡ 공유자 오규현 지분 3분의 1 전부]
토지 면적
17906㎡
전용 면적
17906㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 17906㎡ 지분: 공유자 오규현 지분 3분의 1 전부
07

특이사항

분묘 소재 여지 있음(분묘기지권 성립 여지 있음). 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-11-12
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호1은 경상북도 김천시 개령면 덕촌리 소재 "덕촌2리 노인회관" 남측 인근, 기호2는 감문면 송북리 소재 "송문마을" 남동측 원거리, 기호3은 감문면 송북리 소재 "성북마을" 북동측 인근, 기호4는 감문면 송북리 소재 "성북마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 기호5는 어모면 다남리 소재 "진목마을" 남서측 근거리에 위치하며,북측으로 김천2일반산업단지, 동측 및 남측으로 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호1: 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 무난함. 기호2,5: 임야로서 제반 교통상황은 보통 시됨 기호3,4: 농경지로서 제반 교통상황은 보통 시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 부정형 완경사로 자연림, 일부 도로 및 건부지 기호2: 부정형 급·완경사의 자연림, 일부 도로 및 묘지 기호3: 부정형 완경사의 답기타(휴경지) 기호4: 부정형 완경사의 답 일부 휴경지 상태임. 기호5: 부정형 급·완경사의 자연림으로 일부 송전선로부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 북서측으로 폭 약4-5미터 포장도로에 접함. 기호2: 공부상 맹지이나 남서측으로 폭 약2미터 포장도로에 접함. 기호3: 남측으로 폭 약2미터 포장도로에 접함. 기호4: 공부상 맹지이나 서측으로 폭 약1-2미터 포장도로가 개설되어 있음. 기호5: 공부상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호3,4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
"사진" 참조
7) 기타 참고사항
기호1: 공부상 임야이나 일부 도로 및 건부지 임. 기호2: 공부상 임야이나 일부 도로 및 묘지 임.
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
이홍규 · 작성 2024.11.26
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